Estimation théorique
Rue Principale,02210 Rozet Saint Albin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Principale,02210-Rozet Saint Albin indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.746€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.746€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armentières-sur-Ourcq (02023), comprenant 105 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.746€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.746€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armentières-sur-Ourcq (02023), comprenant 105 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-13 | 63 | RUE PRINCIPALE | 2 | 80 | 705 | 135000€ | 1688€ |
2020-05-23 | 68 | RUE PRINCIPALE | 5 | 134 | 206 | 120000€ | 896€ |
2019-12-17 | 64 | RUE PRINCIPALE | 3 | 50 | 152 | 77000€ | 1540€ |
2020-09-30 | 80 | RUE PRINCIPALE | 4 | 180 | 406 | 120000€ | 667€ |
2022-10-26 | 2 | CHE DU CHAUFFOUR | 4 | 115 | 257 | 138500€ | 1204€ |
2021-05-20 | 50 | RUE PRINCIPALE | 4 | 120 | 408 | 140000€ | 1167€ |
2020-12-30 | 73 | RUE PRINCIPALE | 4 | 86 | 216 | 99900€ | 1162€ |
2021-05-20 | 75 | RUE PRINCIPALE | 3 | 60 | 663 | 136500€ | 2275€ |
2020-01-10 | 3 | CHE DU CHAUFFOUR | 6 | 194 | 222 | 247000€ | 1273€ |
2020-11-21 | 21 | RUE PRINCIPALE | 5 | 104 | 259 | 41000€ | 394€ |
2020-12-08 | 22 | RUE PRINCIPALE | 4 | 160 | 560 | 97500€ | 609€ |
2022-04-15 | 22 | RUE PRINCIPALE | 4 | 160 | 560 | 120000€ | 750€ |
2020-08-26 | 21 | RUE DE L'OURCQ | 5 | 143 | 557 | 30000€ | 210€ |
2021-02-11 | 19 | RUE DE L'OURCQ | 3 | 80 | 220 | 137000€ | 1713€ |
2021-02-20 | 7 | RUE PRINCIPALE | 4 | 108 | 124 | 65000€ | 602€ |
2019-06-11 | 1 | RUE DU VAL ROGER | 3 | 57 | 1000 | 88000€ | 1544€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DU VAL ROGER | 4 | 84 | 423 | 169900€ | 2023€ |
2020-12-08 | 94 | RUE PRINCIPALE | 7 | 232 | 0 | 316000€ | 1362€ |
2020-02-26 | 4 | CHE DU MOULIN | 4 | 94 | 47 | 130000€ | 1383€ |
2020-05-13 | 10 | RUE DU MESNIL | 4 | 84 | 550 | 150000€ | 1786€ |
2021-10-25 | 18 | RUE DU MESNIL | 4 | 68 | 500 | 125000€ | 1838€ |
2019-08-09 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 83 | 500 | 157000€ | 1892€ |
2021-01-14 | 4 | LA FONTAINE TERNAUDE | 5 | 97 | 826 | 187250€ | 1930€ |
2021-09-16 | 6 | RUE DU MOULIN | 4 | 114 | 547 | 145000€ | 1272€ |
2022-09-14 | 5 | RUE DU MOULIN | 5 | 110 | 766 | 194000€ | 1764€ |
2020-04-30 | 9 | CHE DES BOVES MISERES | 3 | 59 | 52 | 55000€ | 932€ |
2021-05-21 | 3 | IMP DE LA MOTTE | 2 | 44 | 34 | 31000€ | 705€ |
2023-03-18 | 44 | RUE DU MESNIL | 5 | 167 | 1094 | 370000€ | 2216€ |
2022-02-21 | 5023 | PL DE LA GARE | 3 | 98 | 305 | 176000€ | 1796€ |
2023-03-30 | 5033 | LE MOULIN DE BEANCOURT | 8 | 196 | 3055 | 364000€ | 1857€ |
2020-06-27 | 5 | LA FERME AUX FRAISES | 3 | 72 | 156 | 116600€ | 1619€ |
2021-10-05 | 8 | LA FERME AUX FRAISES | 3 | 108 | 813 | 139000€ | 1287€ |
2021-01-29 | 1 | LA FERME AUX FRAISES | 4 | 65 | 452 | 85000€ | 1308€ |
2023-02-28 | 2 | LA FERME AUX FRAISES | 6 | 197 | 1316 | 199000€ | 1010€ |
2020-05-20 | 5 | RUE D EN BAS | 5 | 120 | 385 | 148800€ | 1240€ |
2021-09-17 | 6 | RTE DE NEUILLY | 3 | 74 | 910 | 124900€ | 1688€ |
2020-08-27 | 7 | RUE D EN BAS | 6 | 180 | 991 | 175000€ | 972€ |
2020-12-11 | 6 | RTE DE NEUILLY | 5 | 80 | 730 | 130000€ | 1625€ |
2022-09-29 | 6 | RTE DE NEUILLY | 5 | 80 | 730 | 136000€ | 1700€ |
2019-05-29 | 2 | RUE DU VIVIER | 5 | 146 | 2334 | 129000€ | 884€ |
2021-12-21 | 2 | RUE DU VIVIER | 5 | 146 | 2334 | 165000€ | 1130€ |
2019-10-11 | 3 | RUE DU VIVIER | 5 | 150 | 1032 | 179000€ | 1193€ |
2021-05-11 | 3 | RUE DU VIVIER | 5 | 150 | 1032 | 198000€ | 1320€ |
2023-03-15 | 13 | RUE DE MONTCHEVILLON | 4 | 99 | 3576 | 130000€ | 1313€ |
2021-09-29 | 9 | PL BELLE PLACE | 1 | 70 | 155 | 106000€ | 1514€ |
2019-09-10 | 1 | EDROLLES | 5 | 89 | 1040 | 80000€ | 899€ |
2019-09-10 | 4 | EDROLLES | 12 | 320 | 2010 | 250000€ | 781€ |
2021-07-17 | 7 | RUE PAVEE | 5 | 140 | 255 | 130000€ | 929€ |
2019-10-18 | 9 | RUE PAVEE | 3 | 90 | 569 | 173000€ | 1922€ |
2023-06-21 | 6 | RUE PAVEE | 3 | 78 | 251 | 190000€ | 2436€ |
2020-12-01 | 5 | RUE D EN HAUT | 4 | 87 | 220 | 102000€ | 1172€ |
2019-10-25 | 4 | RUE D EN HAUT | 4 | 124 | 502 | 109000€ | 879€ |
2020-10-05 | 9 | RUE D EN HAUT | 4 | 94 | 465 | 104900€ | 1116€ |
2019-09-10 | 5024 | EDROLLES | 5 | 174 | 70 | 265000€ | 1523€ |
2020-09-11 | 11 | RUE D EN HAUT | 5 | 180 | 913 | 136000€ | 756€ |
2022-11-02 | 3 | RUE DU MERLE | 3 | 153 | 131 | 160000€ | 1046€ |
2019-12-19 | 4 | LE WADON | 4 | 64 | 510 | 139000€ | 2172€ |
2019-07-03 | 2 | LE WADON | 3 | 107 | 1879 | 166000€ | 1551€ |
2019-08-21 | 1 | LE WADON | 4 | 88 | 836 | 151000€ | 1716€ |
2023-03-28 | 8 | RUE D EN HAUT | 3 | 88 | 100 | 150000€ | 1705€ |
2020-03-07 | 29 | RTE ROUTE DE MAUBRY | 7 | 202 | 695 | 234000€ | 1158€ |
2021-09-07 | 27 | RTE DE MAUBRY | 4 | 60 | 730 | 235000€ | 3917€ |
2022-08-05 | 21 | RTE DE MAUBRY | 6 | 170 | 500 | 370000€ | 2176€ |
2021-10-29 | 19 | RTE DE MAUBRY | 6 | 165 | 3168 | 242000€ | 1467€ |
2022-02-09 | 1 | LE WADON | 2 | 48 | 1725 | 69000€ | 1438€ |
2022-07-26 | 34 | RTE DE MAUBRY | 5 | 380 | 1000 | 320000€ | 842€ |
2020-11-05 | 34 | RTE ROUTE DE MAUBRY | 7 | 290 | 0 | 160000€ | 552€ |
2021-05-03 | 1 | CHE CHEMIN DES ECOLIERS | 4 | 100 | 303 | 170000€ | 1700€ |
2021-06-29 | 3 | RLE NIQUET | 4 | 74 | 1580 | 181000€ | 2446€ |
2022-02-01 | 15 | RUE DU 12E ETRANGER | 5 | 135 | 2426 | 230000€ | 1704€ |
2021-07-08 | 10 | CHE CHEMIN DU CLOTEL | 4 | 89 | 807 | 165000€ | 1854€ |
2021-10-15 | 44 | RUE DU BOUT DU MONT | 4 | 110 | 435 | 230000€ | 2091€ |
2020-11-28 | 3 | CHE CHEMIN DU CLOTEL | 4 | 88 | 500 | 126000€ | 1432€ |
2022-08-26 | 32 | RUE DU BOUT DU MONT | 3 | 61 | 165 | 125000€ | 2049€ |
2020-10-14 | 47 | RUE DU BOUT DU MONT | 5 | 120 | 537 | 190000€ | 1583€ |
2019-06-19 | 43 | RUE DU BOUT DU MONT | 5 | 150 | 202 | 182500€ | 1217€ |
2021-07-08 | 27 | RUE DU BOUT DU MONT | 4 | 110 | 525 | 162000€ | 1473€ |
2023-06-24 | 24 | CHE DES GLYCINES | 5 | 99 | 656 | 175000€ | 1768€ |
2021-05-15 | 12 | RUE DU 12E ETRANGER | 4 | 121 | 913 | 227800€ | 1883€ |
2022-06-24 | 22 | RUE RENE ROY | 6 | 110 | 868 | 199000€ | 1809€ |
2019-06-29 | 16 | RUE RENE ROY | 7 | 103 | 650 | 157000€ | 1524€ |
2021-07-01 | 92 | RUE FRANCOIS DUJARDIN | 5 | 90 | 780 | 160000€ | 1778€ |
2020-11-06 | 14 | RUE RENE ROY | 5 | 96 | 475 | 145000€ | 1510€ |
2022-03-16 | 8 | RUE RENE ROY | 4 | 77 | 871 | 168600€ | 2190€ |
2022-04-28 | 20 | CHE DES GLYCINES | 5 | 98 | 648 | 194000€ | 1980€ |
2023-05-15 | 58 | RUE FRANCOIS DUJARDIN | 2 | 65 | 443 | 95000€ | 1462€ |
2022-05-03 | 52 | RUE FRANCOIS DUJARDIN | 4 | 62 | 436 | 100000€ | 1613€ |
2022-07-06 | 6 | RUE DU 12E ETRANGER | 2 | 42 | 33 | 75000€ | 1786€ |
2023-05-05 | 88 | RUE FRANCOIS DUJARDIN | 2 | 49 | 37 | 30000€ | 612€ |
2020-08-19 | 18 | RUE JOSEPH LOUER | 5 | 96 | 1124 | 172000€ | 1792€ |
2020-03-23 | 30 | RUE RENE ROY | 4 | 76 | 870 | 150000€ | 1974€ |
2019-07-26 | 64 | RUE FRANCOIS DUJARDIN | 1 | 49 | 32 | 34000€ | 694€ |
2020-07-23 | 15 | CHE DES GLYCINES | 6 | 98 | 686 | 155000€ | 1582€ |
2021-06-25 | 3 | RUE MADEMOISELLE | 4 | 79 | 199 | 54500€ | 690€ |
2023-05-03 | 5 | CHE DES GLYCINES | 5 | 91 | 624 | 158000€ | 1736€ |
2021-11-25 | 63 | RUE FRANCOIS DUJARDIN | 3 | 43 | 58 | 62000€ | 1442€ |
2020-08-11 | 16 | CHE DES GLYCINES | 5 | 111 | 643 | 148200€ | 1335€ |
2020-09-07 | 11 | RUE ST REMI AU MONT | 8 | 237 | 349 | 166000€ | 700€ |
2021-01-12 | 1 | RUE DES MEGISSIERS | 2 | 27 | 42 | 32000€ | 1185€ |
2019-09-24 | 57 | RUE FRANCOIS DUJARDIN | 4 | 80 | 380 | 36000€ | 450€ |
2019-12-20 | 3 | CHE DES GLYCINES | 6 | 98 | 608 | 152000€ | 1551€ |
2019-08-22 | 4 | RUE DES MEGISSIERS | 4 | 94 | 274 | 145000€ | 1543€ |
2021-11-24 | 15 | RUE PUGET DE ST PIERRE | 5 | 120 | 2043 | 115000€ | 958€ |
2019-12-27 | 9 | RUE ST REMI AU MONT | 4 | 90 | 678 | 120000€ | 1333€ |
2020-06-09 | 5 | RUE DES HALLES | 3 | 106 | 253 | 48000€ | 453€ |
2019-10-24 | 20 | RUE PUGET DE ST PIERRE | 4 | 91 | 288 | 80000€ | 879€ |
2022-03-03 | 3 | RUE DES MEGISSIERS | 4 | 106 | 28 | 105000€ | 991€ |
2021-12-09 | 37 | RUE FRANCOIS DUJARDIN | 3 | 57 | 222 | 55000€ | 965€ |
2022-09-23 | 12 | RUE JOSEPH LOUER | 5 | 81 | 849 | 160000€ | 1975€ |
2023-04-18 | 7 | RUE DES HALLES | 3 | 56 | 106 | 44000€ | 786€ |
2022-01-24 | 11 | RUE DU ROUILLARD | 3 | 68 | 801 | 208700€ | 3069€ |
2023-01-20 | 32 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 105 | 190 | 140000€ | 1333€ |
2019-06-25 | 2 | PL DU MARCHE AUX VINS | 2 | 65 | 29 | 50000€ | 769€ |
2020-09-04 | 28 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 49 | 250 | 85000€ | 1735€ |
2020-02-05 | 7 | RUE PUGET DE ST PIERRE | 7 | 170 | 262 | 23000€ | 135€ |
2021-05-26 | 2 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 77 | 239 | 77200€ | 1003€ |
2020-03-20 | 9 | RUE DE DERRIERE LES HALLES | 8 | 170 | 802 | 175000€ | 1029€ |
2022-05-13 | 4 | RUE PUGET DE ST PIERRE | 4 | 73 | 43 | 58000€ | 795€ |
2022-09-08 | 12 | PL DE L'HOTEL DE VILLE | 3 | 65 | 49 | 140000€ | 2154€ |
2021-07-29 | 6 | RUE FRANCOIS DUJARDIN | 3 | 95 | 280 | 70000€ | 737€ |
2021-11-24 | 19 | RUE DES HALLES | 4 | 75 | 123 | 35000€ | 467€ |
2021-06-25 | 16 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 79 | 162 | 82500€ | 1044€ |
2020-10-29 | 8 | RUE FRANCOIS DUJARDIN | 2 | 68 | 29 | 36000€ | 529€ |
2019-08-30 | 6 | COUR DU MARAIS | 1 | 14 | 30 | 43000€ | 3071€ |
2019-06-20 | 4 | COUR DU MARAIS | 2 | 46 | 34 | 37000€ | 804€ |
2021-08-17 | 3 | RUE JOSEPH LOUER | 4 | 68 | 643 | 133000€ | 1956€ |
2019-06-05 | 15 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 63 | 167 | 63300€ | 1005€ |
2021-02-25 | 36 | CITE DE LA SUCRERIE | 3 | 58 | 184 | 90000€ | 1552€ |
2022-12-01 | 21 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 63 | 186 | 66500€ | 1056€ |
2020-11-20 | 1 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 77 | 278 | 77200€ | 1003€ |
2022-04-28 | 6 | RUE DE DERRIERE LES HALLES | 5 | 98 | 863 | 145000€ | 1480€ |
2019-12-07 | 10 | RUE DES IRIS | 3 | 66 | 194 | 76500€ | 1159€ |
2019-10-22 | 14 | RUE DES IRIS | 4 | 79 | 212 | 87000€ | 1101€ |
2020-12-22 | 14 | RUE FERNAND POISSON | 3 | 64 | 60 | 113000€ | 1766€ |
2022-06-28 | 8 | CITE DE LA SUCRERIE | 4 | 75 | 352 | 117000€ | 1560€ |
2020-09-25 | 10 | CITE DE LA SUCRERIE | 3 | 62 | 404 | 108500€ | 1750€ |
2019-07-13 | 6 | CITE DE LA SUCRERIE | 4 | 100 | 613 | 100000€ | 1000€ |
2019-10-02 | 12 | CITE DE LA SUCRERIE | 3 | 53 | 433 | 40000€ | 755€ |
2021-06-24 | 1 | CHE D'AMAINVILLE | 3 | 52 | 294 | 100000€ | 1923€ |
2022-08-24 | 27 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 80 | 160 | 67500€ | 844€ |
2021-05-12 | 12 | RUE DU CHATEAU | 7 | 200 | 492 | 226500€ | 1133€ |
2019-07-06 | 3 | RUE DES IRIS | 4 | 79 | 211 | 90700€ | 1148€ |
2021-10-27 | 5434 | RTE ROUTE DE MARIZY ST MARD | 4 | 76 | 478 | 149000€ | 1961€ |
2022-06-30 | 14 | RUE DU CHATEAU | 4 | 127 | 91 | 90000€ | 709€ |
2021-12-08 | 28 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 149 | 188 | 130000€ | 872€ |
2022-11-03 | 3 | RUE DU CHATEAU | 3 | 71 | 150 | 48000€ | 676€ |
2022-10-07 | 30 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 73 | 62000€ | 886€ |
2021-12-10 | 42 | RUE PIERRE PLOCQUE | 5 | 97 | 1069 | 135000€ | 1392€ |
2020-09-22 | 32 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 50 | 0 | 69500€ | 1390€ |
2022-04-05 | 23 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 84 | 316 | 180000€ | 2143€ |